Nejdřív vědět,co si můžete dovolit.

Abyste nehledali domov naslepo — a nepřišli o rezervaci kvůli financování, které jste začali řešit pozdě.

400+ mil. Kč vyřešených hypotékOd 2016 v oboru

Moderní rodinný dům v podvečerním světle

Zjistit svůj hypoteční strop

První otázka před prohlídkouKolik můžeme bezpečně nabídnout?Orientační výsledek za 30 sekund.

Brno · Kuřim · Tišnov · Praha · online

Rezervační poplatek bývá nevratný.Bonitu si prověřte dřív, než se zamilujete do nemovitosti.

Chci mít financování jistější

Rychlá orientace

Jaký domov je
ve Vašem rozpočtu?

Dva údaje Vám ukážou orientační strop. Osobní propočet potom zohlední banku, věk, vlastní zdroje i typ nemovitosti.

Orientační výše hypotéky5 331 000 Kč

Modelová měsíční splátka29 500 Kč

Rozpočet nemovitosti při 80% LTV6 664 000 Kč

Sedí toto číslo i podle konkrétních bank?

Ověřit výsledek osobně Banky posuzují každou žádost individuálně. Závazný je aktuálně zejména limit LTV; DTI a DSTI zde slouží jako obezřetnostní orientace.

Co kalkulačka nevidí

Tři věci, které mohou rozhodnout dřív než sazba.

Méně vlastních zdrojů

Kolik peněz musíte mít připraveno?

LTV určuje, jakou část hodnoty nemovitosti může pokrýt úvěr. Rozhoduje odhad, věk i účel koupě.

Jiná banka, jiný výsledek

Co Vám banka skutečně uzná jako příjem?

Zaměstnání, podnikání, nájem nebo rodičovská se posuzují rozdílně. Rozdíl může být i v milionech.

Skryté brzdy

Co udělají kreditky a současné závazky?

I nevyužitý limit kreditní karty může snížit dostupnou částku a změnit Vaše možnosti.

Už máte vyhlédnutou nemovitost?Nepodepisujte rezervaci bez prověřeného financování.Prověřit bonitu předem

Nejlepší hypotéka není ta nejvyšší.Je to ta, se kterou se Vám dobře žije.

Od bankovního limitu k vlastnímu domovu

Rozpočet, který Vás neomezí v životě.

Cílem není vytáhnout z banky maximum. Cílem je koupit správný domov a přitom mít rezervu na rodinu, dovolenou i nečekané výdaje.

01Reálný rozpočet před hledáním
02Bezpečná měsíční splátka
03Rezerva na změnu sazby i životní změny

Sestavit bezpečný plán

Váš člověk pro banky

Jedno místo místo deseti poboček

Vyjednávání s bankami nechte na mně.

Porovnám možnosti napříč trhem, připravím žádost a pohlídám celý postup — od prvního propočtu až po čerpání.

400+ mil. Kčobjem řešených hypoték5,0hodnocení na Google2016od roku v oboru

Chci nezávazný propočet

Michal Dobyšar, MBA, PFPHypoteční financování · finanční plánování

Od prvního čísla k předání klíčů

Bez obíhání bank.
Bez zbytečné nejistoty.

Krátká konzultace

Probereme příjmy, závazky, vlastní zdroje a plánovaný domov.

Porovnání bank

Uvidíte realistický rozpočet, splátku i rozdíly mezi možnostmi.

Vyřízení hypotéky

Připravím žádost, komunikuji s bankou a hlídám termíny.

Čerpání a klíče

Pohlídám podmínky čerpání, aby obchod bezpečně doběhl.

Než začnete hledat

Otázky, které je lepší vyřešit před prohlídkou.

Stručně a srozumitelně. Bez bankovního žargonu.

Je výpočet v kalkulačce závazný?

Ne. Jde o rychlý orientační model. Skutečný výsledek ovlivní věk, příjmy, závazky, vlastní zdroje, nemovitost i pravidla konkrétní banky.

Kolik vlastních peněz potřebuji?

U vlastního bydlení se standardně počítá s maximálním LTV 80 %. Žadatelé do 36 let mohou při splnění podmínek dosáhnout až na 90 %.

Má smysl řešit hypotéku před nalezením nemovitosti?

Ano. Předběžné prověření bonity Vám dá realistický cenový strop a sníží riziko, že složíte rezervaci bez zajištěného financování.

Musím kvůli hypotéce objíždět banky?

Nemusíte. Možnosti porovnám napříč trhem, vysvětlím rozdíly a pomohu s žádostí i čerpáním.

Nezávazné prověření možností

Kolik si můžete dovolit — bez nepříjemného překvapení?

Nechte mi kontakt. Ozvu se, projdeme Vaši situaci a připravím osobní propočet podle konkrétních bank.

Brno · Kuřim · Tišnov · Praha · online po celé ČR+420 733 356 030